Isparta’da Konut Satışları Son Bir Yılda Geriledi: “Fiyat Artıyor, Satış Azalıyor”

TÜİK’in açıkladığı konut satış istatistikleri, Isparta’da konut piyasasında dikkat çekici bir gerilemeyi ortaya koydu. Kasım 2024’te yaklaşık 680 adet olan konut satışı, Kasım 2025 itibarıyla 560 adet seviyelerine düştü. Ortaya çıkan yaklaşık %18’lik düşüş, kentte konut talebinin zayıfladığını gösteriyor. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Danışmanı Ebubekir Küçükalkan, son bir yıldaki düşüşün sahadaki karşılığının net şekilde hissedildiğini belirtti. Küçükalkan, “2025 yılı boyunca satışların aylara göre dalgalandığını görüyoruz. Yaz aylarında kısa süreli bir hareketlenme yaşansa da bu kalıcı olmadı. Özellikle sonbahar aylarıyla birlikte alıcı tarafında ciddi bir durgunluk başladı,” dedi. Grafiğin genel seyrine dikkat çeken Küçükalkan, “Mart 2025’te satışlar yılın en düşük seviyelerine indi. Bu dönemden sonra piyasa tam anlamıyla toparlanamadı. Alıcılar yüksek faiz, belirsizlik ve fiyat artış beklentisi nedeniyle kararlarını erteledi,” ifadelerini kullandı. “Konut Fiyatları Artıyor, Satışlar Ters Orantılı Düşüyor” 2026 yılına ilişkin beklentilerini de paylaşan Küçükalkan, özellikle artan inşaat maliyetlerine dikkat çekti. “Demir, beton, işçilik ve arsa maliyetleri sürekli artıyor. Bu durum, yeni üretilen konutların satış fiyatlarını yukarı çekiyor. Önümüzdeki dönemde daire fiyatlarının artmaya devam etmesi kaçınılmaz,” dedi. Ancak bu fiyat artışının satışlara aynı yönde yansımayacağını vurgulayan Küçükalkan, şu değerlendirmeyi yaptı: “Fiyatlar yükseldikçe alıcı kitlesi daralıyor. Gelir artışıyla konut fiyatları arasında ciddi bir makas oluşmuş durumda. Bu nedenle 2026 yılında konut fiyatları artarken, satış adetlerinin buna ters orantılı olarak düşmesini bekliyoruz.” “2026, Satıştan Çok Bekleme Yılı Olabilir” Isparta özelinde piyasanın yapısına da değinen Küçükalkan, “Isparta’da ani bir çöküş beklemiyoruz ancak hızlı bir yükseliş de öngörmüyoruz. 2026 yılı daha çok alıcıların beklediği, satıcıların ise fiyat tutturmakta zorlandığı bir yıl olabilir,” şeklinde konuştu. Küçükalkan’a göre, kredi faizlerinde ciddi bir düşüş yaşanmadığı sürece piyasanın sınırlı bir hareketlilikle yoluna devam etmesi bekleniyor. “Konut artık bir ihtiyaç olmaktan çıkıp, alım gücü yüksek kesime hitap eden bir ürün haline geldi. Bu da satış rakamlarını doğrudan aşağı çekiyor,” diyerek sözlerini tamamladı.