Konut Alacaklar Dikkat! İşte Türkiye’nin En Ucuz ve En Pahalı İller

Türkiye konut piyasasında Mart 2026, metrekare birim fiyatlarının ilk kez ülke genelinde kritik seviyeleri aşmasıyla bir devrin kapandığı ay olarak kayıtlara geçti. Orta Doğu'daki gerilimlerin gölgesinde geçen ayda, konut fiyatlarındaki yıllık artış %27,37 olurken, metrekare birim fiyatları 40 bin TL sınırını zorlamaya başladı. En Pahalı 3 Şehir 50 Bin TL Barajının Üstünde Mart 2026 verilerine göre Türkiye'nin en pahalı ili Muğla oldu. Muğla'yı beklenen şekilde İstanbul ve Antalya takip etti. Ancak listede Bartın'ın büyükşehirleri geride bırakarak üst sıralarda yer alması ve Ankara'nın ilk 10'a girememesi şaşkınlık yarattı. Türkiye'nin En Pahalı 5 İli: Muğla: 65.607 TL İstanbul: 62.204 TL Antalya: 52.011 TL Çanakkale: 49.841 TL İzmir: 47.746 TL En Uygun Fiyatlı İller: Kayseri Sürprizi! Konut fiyatlarının en erişilebilir olduğu iller listesinde Kilis açık ara zirvede yer alırken; sanayisi, kış turizmi ve öğrenci nüfusuyla bilinen Kayseri'nin "en ucuz iller" listesine girmesi Mart ayının en dikkat çeken gelişmesi oldu. Türkiye'nin En Ucuz 5 İli: Kilis: 16.188 TL Osmaniye : 20.451 TL Malatya: 20.694 TL Ağrı: 20.845 TL Kayseri: 21.941 TL Ülke genelindeki istatistiklere bakıldığında ortalama bir konutun kira getirisi %7,25 olarak ölçüldü. Ortalama Kira: 26.000 TL Amortisman Süresi: 14 Yıl Reel Kayıp Devam Ediyor: Konut fiyatlarındaki artış (%1,13), Mart ayı enflasyonunun (%1,94) altında kalarak yatırımcısına reel anlamda kaybettirmeye devam etti.